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    西安除甲醛_西安室內除甲醛_西安新房裝修除甲醛

    租房后頭暈發現甲醛超標 中介稱普遍現象

    文章出處:西安除甲醛 人氣:發表時間:2020-11-02

            甲醛是一種強致癌物,現在由于房屋甲醛超標的現象也越來越引起大家的關注。如果是自己家的房子,裝修后進行必要的甲醛治理是理所當然的事情。如果是租住的房子出現甲醛超標該怎么辦呢?西安除甲醛治理行業領導品牌“天下無賊”提示您,如果租住的房子出現甲醛超標現象,可以向出租房進行理賠,維護自己的權利。

            租住房屋沒幾天,因甲醛超標身體不適提出退房,卻被房屋托管公司以“違約”為由多扣4000多元。這是一鄭州租房客的遭遇。

            他找到房屋托管公司討要說法,卻被告知:甲醛超標在業內是普遍現象,“超標有超標的價格,不超標有不超標的價格。”


    對于善后方案,托管公司也毫不讓步:起訴有勝有負,輸了官司大不了就是退錢嘛。


    因甲醛超標租客退房被多扣4千 中介:超標很普遍


    反映


    房子甲醛超標,退房被多扣數千元

            今年6月,鄭州市民林德(化名)通過鄭州市優如家房地產營銷策劃有限公司,租賃了一套位于九鼎世家的兩居室,租期為2017年6月5日至2018年6月4日,月租為2600元。

            根據合同約定,林德“交三押一”交了一萬多塊錢,但自打入住后,他就感覺頭疼頭暈,渾身乏力,而這些情況在之前根本沒有出現過。

            無意間看到相關新聞后,6月14日,林德找了一家甲醛檢測公司來租賃的房子內進行檢測,檢測結果讓他大吃一驚。他事后向河南商報記者出示的檢測單據顯示:檢測結果不合格,“測得甲醛數值為0.2mg/m3(主臥),0.15 mg/m3(次臥),0.26 mg/m3(客廳),0.12 mg/m3(廚房),而標準限量為0.08 mg/m3。”

            隨后他急忙向托管公司提出要退租,為了讓檢測結果更有說服力,他找到了位于鄭州市鄭東新區的官方檢測機構,可當他來到房內想關閉窗戶,為檢測做準備時,卻發現他原本租住的房子又被租了出去。8月1日,河南商報記者探訪時,拿門卡的林德仍舊無法進入租住的房子。

            6月23日,當他再次找到托管公司表示要退房時,托管公司史姓經理給他算了一筆賬:除了扣除從6月5日到6月23日房費1660元之外,還需扣除違約金2600元,業務員1000元提成,退房后造成的房屋空置期費用800多元,最終只能退4000多元。


    陪辦


    托管公司稱,出租房屋甲醛超標很普遍

            “除18天房費外,多扣了4000多元。”對此,林德表示不能接受,他說,因為房屋甲醛超標自己無法忍受才提出退房,根源在托管公司提供的房屋在甲醛指標上不能達到相應標準,作為租客自己不應承擔違約責任,而所謂“公司利潤”、“業務員提成”等款項,是房屋托管公司內部的事情。

            “這一下扣除6000元,我實際上就住了3天就搬出了,這樣計算相當于每天房費2000多元;算上后來找甲醛測試機構檢測耽誤的時間,就按托管公司認可的入住18天計算,每天房租也有300多元,完全頂的上快捷酒店房費了。”令林德郁悶的還有:“既然房子已有下家‘接盤’續租,又何談‘公司利潤損失’呢?”

            因林德外出出差,8月1日上午,河南商報記者陪同林德的同事秦明(化名)趕到上述房屋托管公司尋求說法。該公司一位史姓負責人坦承,為了壓縮成本、爭取可租時間,托管公司裝修業主毛坯房對外出租的房屋甲醛指數不達標在業內是潛規則,“大部分房子甲醛都超標,整個行業都是這樣的。十個有九個都是超標的。超標有超標的價格,不超標有不超標的價格。”

            他認為,租戶林德的種種不適,有自身體質原因,“如果每個租客都以這樣那樣的原因提出退租,我們這生意還咋做?”

            該史姓負責人說,如果嚴格按照合同,違約金部分應該是扣除兩個月租金,托管公司已酌情抵扣,他表示:甲醛超標這個情況,托管公司不否認,但他接著向秦明反問:”然后呢?然后怎么辦?你可以走法律途徑起訴嘛,有(的案子)勝訴、有(的案子)敗訴,對于我們來說,大不了敗訴、退錢。”

    雙方最終未能談攏。


    評說


    房屋托管公司,你憑什么那么強勢?

            “給業務員的提成已付,公司不能自己墊錢”;“你們不租房子了是你們違約”;“違約金部分,合同約定是兩個月房租5200元,減免到2600元已是做出讓步了”;“請你們也站在托管公司角度換位思考一下,公司不能沒有利潤”……


    請問房屋托管公司,你們能不能站在租客角度換位思考一下?

            廉價裝修材料中甲醛超標,可能一時半會兒不會對租客健康產生立竿見影的影響,但長此以往,待若干年后身體指標出現異常,又該找誰說理?

            天平的一端,托管公司廉價裝修迅速推房,千方百計節約成本、提升利潤;天平的另一端,租客遠期的身體健康又有誰保證?

            不寄希望租賃合同上的逐利的強勢甲方幡然悔悟,只能期待租客多一些錙銖必較的權利意識、少一些和稀泥的委曲求全,更期待相關部門的規章約束,期待租賃行業能制定出租房屋質量標準,進行行業自律。

            對此,河南予瑞律師事務所李華陽律師表示,是因為租房方提供的這一個居住場所對人體造成了影響,從而導致租客退租,因此,租房方應當承擔全部責任,不僅如此,因為房屋甲醛超標,租客無法入住期間,居住賓館等費用,也應由租房方承擔。

            由于出租房甲醛超標的報道越來越多,此類事件也廣泛引起民眾的關注。在此,西安除甲醛治理行業領導品牌“天下無賊”溫馨提示您,在租住房屋之前可與出租方事先進行甲醛等污染超標的責任劃分,對此事宜進行商討。入住之前可請專業機構對房屋進行甲醛檢測,千萬不要為了省事而耽誤了自己的健康。

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